О проекте

Дом c Атлантами
Этажность

4 этажа + цоколь

Сроки строительства

IV квартал 2019 - завершение фасадных работ
I квартал 2020 - завершение отделки мест общего пользования и интерьеров
II квартал 2020 - завершение работ по устройству подземного паркинга, благоустройству территории, получение собственности и ключей

Квартиры

19 квартир класса de luxe: 12 квартир, 2 пентхауса, 4 таунхауса и 1 особняк
Квартиры сдаются с высококачественной отделкой, включая полностью оборудованные кухни и ванные комнаты
Площадь квартир – от 75 до 313 кв.м
Высота потолков – от 3,6 до 4,4

Виды

Историческая застройка, Котельническая высотка, Церковь Рождества Пресвятой Богородицы

Паркинг

Шестиуровневое парковочное пространство на 42 машиноместа

Реконструкция особняка «Дом c Атлантами»

В связи с тем, что дом относится к объектам культурного наследия, мы полностью сохраняем внешний облик здания – восстанавливаем кирпичную кладку, историческую лепнину и цвет фасада. Мы полностью заменяем «начинку» здания – проводим замену перекрытий, обеспечиваем несущую способность стен подведенным новым железобетонным фундаментом, снабжаем дом ультрасовременной инженерией.
Места общего пользования дома выполняются по уникальному дизайн-проекту с использованием высококачественного натурального камня.

Благоустройство

Концепция «двор без машин». Дворовая территория с ландшафтным дизайном, предусмотрен электрический подогрев уличных крылец, лестниц входных групп и прогулочных дорожек, детская площадка, зона комфортабельной крытой беседки. Озеленение территории по ландшафтному дизайн-проекту.
Декорирование фасадов окружающей застройки. Освещение, включающее фонарные столбы, а также подсветка дворовых прогулочных дорожек.
Кованые въездные ворота с дистанционным управлением. Территория огорожена декоративным забором и зелеными насаждениям высотой 3 метра и более.

Первые этажи

Включают в себя 2 коммерческих помещения, имеющие отдельные выходы и не пересекающиеся с жилым пространством.
Помещения от 300 кв.м свободного назначения.
Отделка коммерческого блока – предчистовая (white box).

Общественные зоны

Реставрация исторических интерьеров мест общего пользования с приспособлением для современного использования по проекту архитектурного бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры.

Кровля

Медная

Каркас здания

Исторические, капитальные стены, усиленные железобетонными колоннами

Перекрытия и стены

Внутренние стены - кирпичная кладка
Внешние стены - кирпичная кладка
Межэтажные перекрытия - железобетон

Фундамент

Ленточный железобетон

Окна

Деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газозаполнением и повышенной шумоизоляцией. С режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией.

Двери

Металлические сейфовые двери Multilock выполненные по индивидуальному проекту в соответствии с дизайн-проектом общественных зон.

Лифт

Лифт немецкий, бесшумный ThyssenKrupp. Грузоподъёмность - 1000 кг.
Наличие индивидуальной отделки кабины.

Электричество

Подводка силовой электрической сети, введен и установлен силовой распределительный щит. Внутренняя разводка системы освещения и розеточных групп. Электрические вводы в помещения трехфазные 380/220В, пятипроводные.
Расчетная нагрузка 15-30 кВт (в зависимости от площади помещения).

ЖК «Дом c Атлантами» на ул. Солянка 7
Вентиляция и кондиционирование

Централизованная, приточно-вытяжная принудительная с подготовкой и увлажнением воздуха, выполнена разводка внутри квартиры по всем помещениям. Инновационная система очистки воздуха TION.

Отопление

Стояки отопления из стальных труб, распределительная гребенка расположена на площадке общего пользования. Вводы в квартиры и разводка по квартирам из труб сшитого полиэтилена. Установлены нагревательные приборы.

Водоснабжение и канализация

Централизованная. Узлы учета находятся на площадке общего пользования.
Разводка по помещению выполняется в конструкции пола из полиэтилена.
Предусмотрена станция станция дополнительной очистки воды от солей жесткости, железа, органики, тяжелых металлов. Канализация - выполняются стояки из чугунных труб с устройством подключений приборов.

Эксплуатация здания

Обслуживание фасада здания
Обслуживание всех инженерных систем здания
Обслуживание, освидетельствование и страхование лифтов
Благоустройство внутреннего пространства
Обслуживание слаботочных систем (СКУД, ТВ, видеонаблюдение)
Связь, интернет
Дезинсекция и дератизация
Страхование объекта
Вывоз мусора
Чистка ковровых покрытий в МОП

Сервис

Консьерж-сервиса 24/7 с возможностью оказания услуг жильцам в любое удобное для них время. Услуги консьержа предполагают возможность: регистрации собственника, подачи чая/кофе в лобби комплекса, сопровождение гостя до квартиры жильца, заказа такси, выгула собак, доставки почты, отправки / доставки химчистки, бронирования ресторанов / билетов, решения бытовых проблем, заблаговременной выдачи автомобиля из паркинга, установки электрокара на зарядку.
Для комфортного взаимодействия разрабатывается простое мобильное приложения для заказа бытовых услуг.

Домофон и умный дом

Система видеодомофонной связи SIEDLE. Предустановка системы умного дома: климат-контроль, управление освещением под технику Apple, управление приводами шторы/жалюзи, защита от протечек.
Предусмотрена возможность видеонаблюдения за внутренним двором комплекса посредством видеодомофонной связи.

Охрана и видеонаблюдение

Предусмотрено 2 поста охрана в диспетчерской и в лобби комплекса.
Видеонаблюдение осуществляется из деспетчерской с выводами камер на главный фасад, внутренний двор, здание паркинга, входы в таунхаусы и виллу, -1-4 этажи комплекса, эксплуатируемую кровлю.